11 les giraudières 44330 Vallet
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2644E2296047K
D énergie D GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface145 m²
Construction1981
Consommation163 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 861 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 522 €/m² à Vallet (126 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen366 699 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation327 242 – 384 154 €
Soit2 446 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 104 Les Creusettes 44330 Vallet | Maison | 87 m² | 235 000 € | 2 701 |
| 19/09/2024 | 31 Les Creusettes 44330 Vallet | Maison | 93 m² | 280 000 € | 3 011 |