1 Venelle de la Goutte d'Eau 44350 Guérande
Maison · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2644E2301016N
C énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction2017
Consommation59 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé687 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 762 €/m² à Guérande (197 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen312 246 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation287 266 – 337 226 €
Soit3 762 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Des Arpents 44350 Guérande | Appartement | 70 m² | 227 228 € | 3 246 |
| 16/10/2025 | 1 Rue De L Abeille Bourbon 44350 Guérande | Maison | 89 m² | 354 000 € | 3 978 |
| 30/09/2025 | 3 Ven Du Grand Arbre 44350 Guérande | Maison | 78 m² | 322 500 € | 4 135 |
| 26/09/2025 | 1 Rue Des Arpents 44350 Guérande | Appartement | 64 m² | 210 957 € | 3 296 |
| 21/08/2025 | 22 Rue Charles Le Goffic 44350 Guérande | Maison | 75 m² | 285 000 € | 3 800 |
| 28/06/2025 | 9000 Rue De La Maisonneuve 44350 Guérande | Maison | 107 m² | 290 000 € | 2 710 |
| 19/06/2025 | 6 Imp Du Pre Michaud 44350 Guérande | Maison | 113 m² | 470 000 € | 4 159 |
| 27/03/2025 | 12 Che De Kerhude 44350 Guérande | Maison | 97 m² | 350 000 € | 3 608 |
| 26/03/2025 | 50 Rue De La Maisonneuve 44350 Guérande | Appartement | 82 m² | 213 000 € | 2 598 |
| 07/02/2025 | 9 Imp Des Ajoncs 44350 Guérande | Maison | 76 m² | 323 500 € | 4 257 |
| 24/12/2024 | 13 Rue Du Clos De Ternigon 44350 Guérande | Maison | 103 m² | 390 000 € | 3 786 |
| 12/11/2024 | 16 Rue De La Maisonneuve 44350 Guérande | Maison | 124 m² | 430 000 € | 3 468 |
| 24/10/2024 | 11 All Waroc H 44350 Guérande | Appartement | 106 m² | 290 000 € | 2 736 |
| 24/10/2024 | 11 All Waroc H 44350 Guérande | Appartement | 14 m² | 290 000 € | 20 714 |
| 14/10/2024 | 3 All Du Clos Fleuri 44350 Guérande | Maison | 130 m² | 365 000 € | 2 808 |