28 Rue du Général De Gaulle 44120 Vertou
Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2644E2301316B
C énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface43 m²
Construction2021
Consommation76 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé466 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 088 €/m² à Vertou (106 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen174 558 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation160 593 – 188 522 €
Soit4 088 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 6 Av Du Grand Tremoutier 44120 Vertou | Maison | 103 m² | 441 000 € | 4 282 |
| 18/09/2025 | 32 Rue Du General De Gaulle 44120 Vertou | Appartement | 83 m² | 256 000 € | 3 084 |
| 28/08/2025 | 2 Av De Morges 44120 Vertou | Appartement | 90 m² | 455 000 € | 5 056 |
| 11/06/2025 | 15 Bd Des Sports 44120 Vertou | Maison | 83 m² | 285 715 € | 3 442 |
| 25/03/2025 | 12 Rue Sevre Et Maine 44120 Vertou | Appartement | 78 m² | 315 000 € | 4 038 |
| 22/03/2025 | 6 Rue De Saintonge 44120 Vertou | Maison | 73 m² | 302 400 € | 4 142 |
| 17/02/2025 | 2 Rue De Saintonge 44120 Vertou | Maison | 112 m² | 405 000 € | 3 616 |
| 30/12/2024 | 15 Rue Du General De Gaulle 44120 Vertou | Maison | 83 m² | 700 000 € | 8 434 |
| 25/11/2024 | 3 Av Pierre Bouvron 44120 Vertou | Maison | 101 m² | 265 000 € | 2 624 |
| 01/10/2024 | 7 Av Du Bois Marteau 44120 Vertou | Maison | 132 m² | 450 000 € | 3 409 |
| 27/08/2024 | 14 Rue Sevre Et Maine 44120 Vertou | Appartement | 42 m² | 170 000 € | 4 048 |
| 18/06/2024 | 41 Rue Du General De Gaulle 44120 Vertou | Maison | 135 m² | 460 397 € | 3 410 |
| 17/06/2024 | 28 Rue De L Ile De France 44120 Vertou | Maison | 100 m² | 320 000 € | 3 200 |
| 29/05/2024 | 26 Rue Du General De Gaulle 44120 Vertou | Appartement | 89 m² | 374 150 € | 4 204 |
| 22/05/2024 | 20 Bd Des Sports 44120 Vertou | Appartement | 46 m² | 143 000 € | 3 109 |