Signal Vente

Rue de Kergonan 44350 Guérande

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2644E2302585W

E énergie   C GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface99 m²
Construction1970
Consommation312 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 342 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 762 €/m² à Guérande (197 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen373 567 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation316 187 – 371 176 €
Soit3 461 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20259013 Kergonan 44350 GuérandeMaison113 m²283 000 €2 504
21/10/202517 Che De Bretineau 44350 GuérandeMaison78 m²300 000 €3 846
02/10/202516 Rue De Kergonan 44350 GuérandeMaison161 m²420 000 €2 609
18/12/202437 Rue De Kergonan 44410 Saint-LyphardMaison120 m²260 000 €2 167
15/10/20245 Chem De Bretineau 44350 GuérandeMaison106 m²306 500 €2 892
23/09/202425 Rue De Kergonan 44350 GuérandeMaison89 m²210 000 €2 360
27/07/202410 B Rue Du Pont 44350 GuérandeMaison72 m²250 000 €3 472
29/03/202431 Rue De Kerbenet 44350 GuérandeMaison89 m²220 000 €2 472