8 Rue du pigeon blanc 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2644E2306079G
F énergie F GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface102 m²
Construction1971
Consommation356 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 780 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 919 €/m² à Saint-Julien-de-Concelles (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen296 279 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation237 141 – 278 383 €
Soit2 540 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 2 A Rue Stephenson 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Appartement | 61 m² | 255 000 € | 4 180 |
| 01/09/2025 | 26 Rue De Bretagne 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Maison | 136 m² | 100 000 € | 735 |
| 01/09/2025 | 20 Rue De Bretagne 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Maison | 84 m² | 204 308 € | 2 432 |
| 01/09/2025 | 20 Rue De Bretagne 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Appartement | 60 m² | 204 308 € | 3 405 |
| 03/07/2025 | 4 Rue Des Ormeaux 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Maison | 75 m² | 90 000 € | 1 200 |
| 10/06/2025 | 9 Rue Du Bocage 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Maison | 80 m² | 270 000 € | 3 375 |
| 06/06/2025 | 16 Rue De La Salmoniere 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Maison | 65 m² | 121 000 € | 1 862 |
| 20/05/2025 | 17 Rue De Vendee 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Maison | 183 m² | 555 000 € | 3 033 |
| 30/04/2025 | 12 Rue De Bretagne 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Appartement | 63 m² | 214 900 € | 3 411 |
| 08/04/2025 | 10 Rue Des Ecluses 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Maison | 205 m² | 360 000 € | 1 756 |
| 28/03/2025 | 12 Rue De Bretagne 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Appartement | 64 m² | 207 000 € | 3 234 |
| 19/03/2025 | 2 A Rue Stephenson 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Appartement | 42 m² | 155 000 € | 3 690 |
| 17/01/2025 | 2 A Rue Marc Seguin 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Appartement | 75 m² | 190 000 € | 2 533 |
| 10/12/2024 | 12 Pas Des Justices 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Maison | 70 m² | 170 000 € | 2 429 |
| 19/09/2024 | 49 Rue De Bretagne 44450 Saint-Julien-de-Concelles | Maison | 57 m² | 280 000 € | 4 912 |