21 Rue du Sept Juin 1944 44120 Vertou
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2644E2311245Y
C énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface125 m²
Construction1983-1988
Consommation164 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 242 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 527 €/m² à Vertou (345 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen439 112 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation403 983 – 474 240 €
Soit3 527 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 6 Rue De La Grammoire 44120 Vertou | Maison | 80 m² | 300 000 € | 3 750 |
| 22/09/2025 | 6 Av Du Bois Doux 44120 Vertou | Maison | 108 m² | 329 000 € | 3 046 |
| 15/09/2025 | 1 Rue De La Barre 44120 Vertou | Maison | 81 m² | 255 000 € | 3 148 |
| 03/09/2025 | 6 Av Du Bois Doux 44120 Vertou | Maison | 108 m² | 404 000 € | 3 741 |
| 02/09/2025 | 24 Rue De La Grammoire 44120 Vertou | Maison | 70 m² | 300 189 € | 4 288 |
| 30/07/2025 | 19 Rue Du 7 Juin 1944 44120 Vertou | Maison | 40 m² | 220 000 € | 5 500 |
| 23/06/2025 | 102 Rte De La Gare 44120 Vertou | Appartement | 42 m² | 147 000 € | 3 500 |
| 14/05/2025 | 20 B Rue De La Barre 44120 Vertou | Appartement | 21 m² | 300 000 € | 14 286 |
| 14/05/2025 | 20 B Rue De La Barre 44120 Vertou | Appartement | 20 m² | 300 000 € | 15 000 |
| 14/05/2025 | 20 B Rue De La Barre 44120 Vertou | Appartement | 26 m² | 300 000 € | 11 538 |
| 14/05/2025 | 20 B Rue De La Barre 44120 Vertou | Appartement | 29 m² | 300 000 € | 10 345 |
| 14/05/2025 | 20 B Rue De La Barre 44120 Vertou | Appartement | 23 m² | 300 000 € | 13 043 |
| 12/05/2025 | 98 Rte De La Gare 44120 Vertou | Appartement | 51 m² | 160 000 € | 3 137 |
| 12/12/2024 | 5 Av Du Bois Doux 44120 Vertou | Maison | 96 m² | 320 000 € | 3 333 |
| 14/10/2024 | 5 Av Du Bois Doux 44120 Vertou | Maison | 96 m² | 390 000 € | 4 063 |