Signal Vente

24 Avenue de la Sablière 44500 La Baule-Escoublac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2644E2313293S

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface31 m²
Constructionavant 1948
Consommation404 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 437 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 156 €/m² à La Baule-Escoublac (526 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen224 698 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation179 849 – 211 127 €
Soit6 226 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202514 Av Des Bruyeres 44380 PornichetMaison45 m²423 000 €9 400
15/12/202518 Av Gilbert Vaillant 44380 PornichetAppartement39 m²200 000 €5 128
12/12/202533 Av Du General De Gaulle 44380 PornichetAppartement30 m²149 000 €4 967
05/12/202536 Av Boulenger 44380 PornichetAppartement61 m²300 000 €4 918
22/10/202517 Av Du General De Gaulle 44380 PornichetAppartement23 m²230 000 €10 000
17/10/20254 Av Antonia Thiriat 44500 La Baule-EscoublacMaison40 m²230 000 €5 750
14/10/202545 Av Des Moulins 44380 PornichetMaison104 m²495 000 €4 760
13/10/202522 Av Gilbert Vaillant 44380 PornichetAppartement40 m²600 000 €15 000
13/10/202522 Av Gilbert Vaillant 44380 PornichetAppartement84 m²600 000 €7 143
25/09/202520 Av Gilbert Vaillant 44380 PornichetAppartement84 m²432 000 €5 143
16/09/202533 Av Du General De Gaulle 44380 PornichetAppartement59 m²285 000 €4 831
08/09/20256 Av Louise 44380 PornichetAppartement64 m²481 328 €7 521
02/09/202584 Av Emile Outtier 44380 PornichetAppartement34 m²170 000 €5 000
24/07/202513 Av De La Lavande 44500 La Baule-EscoublacMaison106 m²430 000 €4 057
27/06/20256 Av Louise 44380 PornichetAppartement63 m²530 000 €8 413