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3BIS Rue Louis Pasteur 44550 Montoir-de-Bretagne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2644E2313668D

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface45 m²
Constructionavant 1948
Consommation183 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé985 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement044 m²DB20153
09/09/2026appartement043 m²DB21053
09/09/2026appartement041 m²DB19153
09/09/2026appartement035 m²DB22253

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 372 €/m² à Montoir-de-Bretagne (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 614 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation176 351 – 207 021 €
Soit4 241 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20257 Pl De L Eglise 44550 Montoir-de-BretagneMaison88 m²70 000 €795
01/12/202538 Rue George Sand 44550 Montoir-de-BretagneMaison89 m²195 000 €2 191
25/11/202545 Rue De Chateaubriand 44550 Montoir-de-BretagneAppartement40 m²105 000 €2 625
14/11/202523 Rue Du Docteur Roux 44550 Montoir-de-BretagneAppartement48 m²121 000 €2 521
05/11/20258 B Rue Louis Pasteur 44550 Montoir-de-BretagneAppartement43 m²130 000 €3 023
07/10/202545 Rue De Chateaubriand 44550 Montoir-de-BretagneAppartement57 m²138 000 €2 421
30/09/202545 Rue De Chateaubriand 44550 Montoir-de-BretagneAppartement44 m²100 000 €2 273
31/07/20255 Imp Du Haut Pre 44550 Montoir-de-BretagneMaison100 m²318 000 €3 180
30/07/20258 Rue Aristide Briand 44550 Montoir-de-BretagneAppartement52 m²155 000 €2 981
25/07/202531 Rue Louis Pasteur 44550 Montoir-de-BretagneMaison166 m²242 900 €1 463
23/07/202518 Rue Du Docteur Roux 44550 Montoir-de-BretagneMaison88 m²261 000 €2 966
26/06/20258 B Rue Louis Pasteur 44550 Montoir-de-BretagneAppartement59 m²155 100 €2 629
25/06/202545 Rue De Chateaubriand 44550 Montoir-de-BretagneAppartement44 m²130 000 €2 955
22/05/202510 Rue Louis Pasteur 44550 Montoir-de-BretagneAppartement43 m²140 000 €3 256
09/05/20252 Rue George Sand 44550 Montoir-de-BretagneAppartement74 m²60 000 €811