13 Place du Beau Verger 44120 Vertou
Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2644E2315982D
C énergie A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface66 m²
Construction2006-2012
Consommation138 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 118 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 088 €/m² à Vertou (106 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen268 582 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation247 095 – 290 068 €
Soit4 088 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 20 Rue Henri Delahaye 44120 Vertou | Appartement | 37 m² | 157 000 € | 4 243 |
| 17/10/2025 | 21 B Rue Charles Lecour 44120 Vertou | Maison | 166 m² | 615 600 € | 3 708 |
| 10/10/2025 | 13 Pl Du Beau Verger 44120 Vertou | Appartement | 116 m² | 490 000 € | 4 224 |
| 08/10/2025 | 55 Rue Henri Delahaye 44120 Vertou | Maison | 47 m² | 260 000 € | 5 532 |
| 29/09/2025 | 2 Rue D Anjou 44120 Vertou | Maison | 101 m² | 372 000 € | 3 683 |
| 17/09/2025 | 15 Rue Du 8 Mai 1945 44120 Vertou | Appartement | 43 m² | 223 000 € | 5 186 |
| 04/09/2025 | 20 Rue Henri Delahaye 44120 Vertou | Appartement | 39 m² | 159 000 € | 4 077 |
| 28/08/2025 | 2 Av De Morges 44120 Vertou | Appartement | 90 m² | 455 000 € | 5 056 |
| 26/08/2025 | 19 Rue Du 11 Novembre 1918 44120 Vertou | Maison | 84 m² | 160 000 € | 1 905 |
| 08/07/2025 | 1 B Rue Charles Callier 44120 Vertou | Appartement | 75 m² | 206 000 € | 2 747 |
| 03/06/2025 | 6 Rue Du Grison 44120 Vertou | Maison | 68 m² | 180 000 € | 2 647 |
| 10/04/2025 | 20 Rue Henri Delahaye 44120 Vertou | Appartement | 40 m² | 163 000 € | 4 075 |
| 31/03/2025 | 1 Rue Jeanne D Arc 44120 Vertou | Appartement | 81 m² | 215 000 € | 2 654 |
| 17/03/2025 | 1 All Jules Bouchaud 44120 Vertou | Appartement | 49 m² | 147 000 € | 3 000 |
| 28/02/2025 | 1 Rue D Auvergne 44120 Vertou | Maison | 128 m² | 315 000 € | 2 461 |