15 Rue de la Gascognais 44160 Pontchâteau
Maison · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2644E2317333C
F énergie C GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface72 m²
Construction1945
Consommation371 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 898 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 425 €/m² à Pontchâteau (172 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen174 600 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation139 750 – 164 054 €
Soit2 110 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 5 Rte De L Ecrin 44160 Pontchâteau | Maison | 124 m² | 270 000 € | 2 177 |
| 27/09/2024 | 51 Rte De Crossac 44160 Pontchâteau | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 |
| 29/08/2024 | 27 Rue De La Gascognais 44160 Pontchâteau | Maison | 91 m² | 105 000 € | 1 154 |
| 26/01/2024 | 5 Rue De La Claie Rondeau 44160 Pontchâteau | Maison | 153 m² | 475 000 € | 3 105 |