Signal Vente

98 Faubourg Bizienne 44350 Guérande

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2644E2318068J

E énergie   C GES
Score de vente 69/100 · Moyen
Surface30 m²
Construction1945
Consommation317 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 118 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 957 €/m² à Guérande (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 197 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation127 127 – 149 236 €
Soit4 560 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 Imp Des Jonquilles 44350 GuérandeMaison144 m²450 000 €3 125
06/10/202527 Bd Du Gal De Gaulle 44350 GuérandeMaison140 m²335 000 €2 393
30/04/202582 Fg Bizienne 44350 GuérandeMaison67 m²409 969 €6 119
27/03/202535 B Bd Du Gal De Gaulle 44350 GuérandeMaison45 m²150 000 €3 333
17/03/202562 Bd Du Gal De Gaulle 44350 GuérandeMaison112 m²305 000 €2 723
11/03/202581 Fg Bizienne 44350 GuérandeMaison50 m²280 000 €5 600
11/03/202579 Fg Bizienne 44350 GuérandeMaison58 m²280 000 €4 828
28/02/2025116 Fg Bizienne 44350 GuérandeMaison120 m²391 000 €3 258
30/01/20256 Rue Des Buissons 44350 GuérandeMaison91 m²310 000 €3 407
19/12/20248 Imp Des Jonquilles 44350 GuérandeMaison93 m²343 900 €3 698
09/10/2024102 Fg Bizienne 44350 GuérandeMaison95 m²214 500 €2 258
13/09/202445 B Bd Du Gal De Gaulle 44350 GuérandeMaison80 m²265 000 €3 313
26/08/202460 Rue De Bizienne 44350 GuérandeMaison60 m²207 000 €3 450
09/08/20241 Rue Baptiste Marcet 44350 GuérandeMaison83 m²300 000 €3 614
31/07/2024108 Fg Bizienne 44350 GuérandeMaison50 m²233 000 €4 660