43 Place de la Bussaudière 44120 Vertou
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2644E2321010N
F énergie C GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface32 m²
Constructionavant 1948
Consommation368 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 343 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 527 €/m² à Vertou (345 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen112 864 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation90 336 – 106 047 €
Soit3 068 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 25 B Rte De La Fontenelle 44120 Vertou | Maison | 50 m² | 345 000 € | 6 900 |
| 10/12/2025 | 118 Rte De Nantes 44120 Vertou | Maison | 125 m² | 530 000 € | 4 240 |
| 24/11/2025 | 18 B Rle De Beautour 44120 Vertou | Maison | 45 m² | 158 000 € | 3 511 |
| 12/11/2025 | 20 Pl De L Asile 44120 Vertou | Maison | 33 m² | 187 000 € | 5 667 |
| 07/11/2025 | 56 Rte De Nantes 44120 Vertou | Appartement | 56 m² | 142 000 € | 2 536 |
| 10/10/2025 | 48 Rte De Nantes 44120 Vertou | Appartement | 59 m² | 150 000 € | 2 542 |
| 01/10/2025 | 71 Rte De Nantes 44120 Vertou | Appartement | 31 m² | 92 000 € | 2 968 |
| 05/09/2025 | 49 Rue De L Asile 44120 Vertou | Maison | 95 m² | 375 000 € | 3 947 |
| 29/08/2025 | 11 Pl De L Asile 44120 Vertou | Maison | 113 m² | 219 000 € | 1 938 |
| 26/08/2025 | 16 Rte De La Fontenelle 44120 Vertou | Maison | 45 m² | 209 450 € | 4 654 |
| 25/06/2025 | 128 Rte De Nantes 44120 Vertou | Maison | 67 m² | 215 000 € | 3 209 |
| 25/06/2025 | 7 Rue De L Asile 44120 Vertou | Maison | 60 m² | 368 000 € | 6 133 |
| 23/06/2025 | 70 Rte De Nantes 44120 Vertou | Maison | 109 m² | 297 950 € | 2 733 |
| 12/06/2025 | 22 Rue De La Bussaudiere 44120 Vertou | Maison | 111 m² | 348 500 € | 3 140 |
| 03/06/2025 | 48 B Rte De Nantes 44120 Vertou | Appartement | 97 m² | 349 000 € | 3 598 |