Signal Vente

132 Boulevard de l'Europe 44120 Vertou

Maison · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2644E2321641U

D énergie   D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface141 m²
Construction1948
Consommation200 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 039 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 527 €/m² à Vertou (345 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen496 249 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation442 853 – 519 870 €
Soit3 421 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202526 Rue Du Chapeau Berger 44120 VertouAppartement69 m²165 500 €2 399
27/11/202536 Rue Du Chapeau Berger 44120 VertouAppartement54 m²155 000 €2 870
12/11/20258 Rue Du 8 Mai 1945 44120 VertouMaison72 m²273 000 €3 792
24/10/202517 B Rue Du Tenant 44120 VertouMaison195 m²650 000 €3 333
10/10/202513 Pl Du Beau Verger 44120 VertouAppartement116 m²490 000 €4 224
01/10/202511 Rue Du Poitou 44120 VertouAppartement67 m²210 000 €3 134
29/09/20252 Rue D Anjou 44120 VertouMaison101 m²372 000 €3 683
23/09/202534 Rue Du Chapeau Berger 44120 VertouAppartement54 m²144 500 €2 676
15/09/202530 Rue Du Chapeau Berger 44120 VertouAppartement78 m²195 000 €2 500
12/08/202513 Rue Du Poitou 44120 VertouAppartement79 m²230 000 €2 911
30/07/20257 Rue De La Mortaliere 44120 VertouAppartement83 m²319 000 €3 843
22/07/202540 Rue Du Chapeau Berger 44120 VertouAppartement83 m²202 400 €2 439
27/05/2025106 Bd De L Europe 44120 VertouMaison67 m²300 000 €4 478
24/04/202538 Rue Du Chapeau Berger 44120 VertouAppartement92 m²212 200 €2 307
28/03/202548 Rue Du Chapeau Berger 44120 VertouAppartement74 m²220 000 €2 973