Signal Vente

8 Avenue Léon Dubas 44380 Pornichet

Maison · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2644E2322633Y

F énergie   C GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface78 m²
Construction1948
Consommation398 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 351 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 829 €/m² à Pornichet (169 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen455 245 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation364 378 – 427 748 €
Soit5 071 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202534 Av Leon Dubas 44380 PornichetAppartement64 m²590 000 €9 219
08/10/202534 Av Leon Dubas 44380 PornichetAppartement51 m²425 000 €8 333
05/09/202516 Av De Bonne Source 44380 PornichetMaison372 m²4 000 000 €10 753
05/09/202514 Av De Bonne Source 44380 PornichetMaison73 m²4 000 000 €54 795
29/08/202545 Av Des Becquerel 44380 PornichetMaison119 m²830 000 €6 975
25/08/20256 Bd Du Port 44380 PornichetAppartement25 m²174 250 €6 970
30/04/202521 Av Des Seilleries 44380 PornichetMaison120 m²1 116 000 €9 300
30/04/202513 Av Des Becquerel 44380 PornichetMaison64 m²320 000 €5 000
27/03/20252 Av Du Commandant Boitard 44380 PornichetAppartement35 m²215 000 €6 143
17/02/202528 Av Leon Dubas 44380 PornichetMaison98 m²989 178 €10 094
14/02/20257 Av Sainte Anne 44380 PornichetMaison89 m²820 000 €9 213
13/02/202524 Av Gustave Flaubert 44380 PornichetAppartement68 m²335 000 €4 926
07/02/202534 Av Leon Dubas 44380 PornichetAppartement51 m²196 000 €3 843
20/01/202525 Av Des Becquerel 44380 PornichetMaison69 m²405 000 €5 870
02/12/202427 Av Gustave Flaubert 44380 PornichetMaison42 m²300 000 €7 143