11 Rue de la Croix Serot 44350 Guérande
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2644E2323137I
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1983-1988
Consommation244 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 839 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 762 €/m² à Guérande (197 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen285 912 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation255 148 – 299 521 €
Soit3 649 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 15 Rue Basse 44350 Guérande | Maison | 87 m² | 450 000 € | 5 172 |
| 10/11/2025 | 9001 Ven De La Pie 44350 Guérande | Maison | 90 m² | 270 000 € | 3 000 |
| 22/10/2025 | 38 Rue Du Rocher-Saille 44350 Guérande | Maison | 160 m² | 430 000 € | 2 688 |
| 11/08/2025 | 24 Rue Du Rocher-Saille 44350 Guérande | Maison | 73 m² | 210 000 € | 2 877 |
| 23/07/2025 | 1 Rue Des Pres Garniers 44350 Guérande | Maison | 105 m² | 520 000 € | 4 952 |
| 25/03/2025 | 5 Rue Jeanne De Navarre 44350 Guérande | Maison | 65 m² | 229 000 € | 3 523 |
| 11/02/2025 | 18 Rue De La Courte Baille 44350 Guérande | Maison | 140 m² | 550 000 € | 3 929 |
| 29/03/2024 | 1 Rue De La Noelle-Saille 44350 Guérande | Maison | 20 m² | 155 000 € | 7 750 |
| 27/02/2024 | 1 Rue Du Parc Du Grand Chemin 44350 Guérande | Maison | 111 m² | 267 600 € | 2 411 |
| 23/02/2024 | 30 Rue De La Crique 44350 Guérande | Maison | 74 m² | 285 000 € | 3 851 |
| 15/02/2024 | 17 Rue Jeanne De Navarre 44350 Guérande | Maison | 87 m² | 290 000 € | 3 333 |
| 05/01/2024 | 19 Rue Du Rocher-Saille 44350 Guérande | Maison | 40 m² | 170 000 € | 4 250 |
| 24/11/2023 | 14 Rue Du Ber Saille 44350 Guérande | Maison | 121 m² | 300 000 € | 2 479 |
| 24/11/2023 | 13 Rue De La Courte Baille 44350 Guérande | Maison | 75 m² | 475 440 € | 6 339 |