60 Rue Victor Fortun 44400 Rezé
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2644E2327012J
F énergie F GES
Score de vente 85/100 · Élevé
Surface82 m²
Construction1964
Consommation349 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 161 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 651 €/m² à Rezé (433 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen298 287 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation238 749 – 280 270 €
Soit3 176 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Imp Du Pelican 44400 Rezé | Appartement | 90 m² | 164 000 € | 1 822 |
| 22/12/2025 | 24 Rue Victor Fortun 44400 Rezé | Appartement | 34 m² | 98 551 € | 2 899 |
| 27/11/2025 | 29 Rue Du Pelican 44400 Rezé | Appartement | 80 m² | 180 000 € | 2 250 |
| 13/10/2025 | 29 Rue Du Pelican 44400 Rezé | Appartement | 105 m² | 228 000 € | 2 171 |
| 26/09/2025 | 34 Rue Victor Fortun 44400 Rezé | Appartement | 94 m² | 245 500 € | 2 612 |
| 26/09/2025 | 4 All Des Violettes 44400 Rezé | Maison | 96 m² | 360 000 € | 3 750 |
| 23/09/2025 | 37 Rue Maurice Jouaud 44400 Rezé | Maison | 126 m² | 398 000 € | 3 159 |
| 19/09/2025 | 10 Rue Etienne Monnot 44400 Rezé | Maison | 64 m² | 278 000 € | 4 344 |
| 11/09/2025 | 1 All Des Violettes 44400 Rezé | Maison | 104 m² | 320 000 € | 3 077 |
| 03/09/2025 | 25 Rue Georges Berthome 44400 Rezé | Appartement | 69 m² | 215 000 € | 3 116 |
| 29/08/2025 | 6 Rue Georges Berthome 44400 Rezé | Maison | 128 m² | 419 000 € | 3 273 |
| 27/08/2025 | 5 Rue Du Patis 44400 Rezé | Maison | 40 m² | 145 000 € | 3 625 |
| 26/08/2025 | 30 B Rue Victor Fortun 44400 Rezé | Maison | 67 m² | 270 000 € | 4 030 |
| 31/07/2025 | 8 Rue Du Patis 44400 Rezé | Maison | 149 m² | 430 000 € | 2 886 |
| 09/07/2025 | 23 Rue Barbara 44400 Rezé | Maison | 77 m² | 228 975 € | 2 974 |