49 Rue Jean XXIII 44740 Batz-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2644E2328119Y
B énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface126 m²
Constructionavant 1948
Consommation92 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 318 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 003 €/m² à Batz-sur-Mer (84 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen627 877 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation600 752 – 705 231 €
Soit5 203 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 Rue De Tintamarre 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 74 m² | 375 000 € | 5 068 |
| 19/12/2025 | 8 Rue De Tintamarre 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 49 m² | 375 000 € | 7 653 |
| 28/11/2025 | 8 B Rte De La Pigeonniere 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 168 m² | 550 500 € | 3 277 |
| 17/10/2025 | 45 Rue Jean Xxiii 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 38 m² | 273 000 € | 7 184 |
| 15/10/2025 | 6554 Pl Honore De Balzac 44740 Batz-sur-Mer | Appartement | 29 m² | 139 000 € | 4 793 |
| 19/09/2025 | 7 Rue Du Pre De Mesberen 44740 Batz-sur-Mer | Appartement | 53 m² | 240 975 € | 4 547 |
| 16/09/2025 | 7 Rue Du Traict 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 195 m² | 860 000 € | 4 410 |
| 12/09/2025 | 1 Gr Grande Rue 44740 Batz-sur-Mer | Appartement | 48 m² | 355 000 € | 7 396 |
| 12/09/2025 | 1 Gr Grande Rue 44740 Batz-sur-Mer | Appartement | 36 m² | 355 000 € | 9 861 |
| 30/06/2025 | 6554 Pl Honore De Balzac 44740 Batz-sur-Mer | Appartement | 29 m² | 165 000 € | 5 690 |
| 15/05/2025 | 6 Rue De La Violette 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 76 m² | 380 000 € | 5 000 |
| 30/04/2025 | 6554 Pl Honore De Balzac 44740 Batz-sur-Mer | Appartement | 22 m² | 125 000 € | 5 682 |
| 31/03/2025 | 5873 Imp De Kerbouchard 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 110 m² | 303 000 € | 2 755 |
| 11/03/2025 | 25 Rue Pasteur 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 177 m² | 700 000 € | 3 955 |
| 06/03/2025 | 24 Rue Du Traict 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 105 m² | 323 000 € | 3 076 |