18 Rue du Capitaine Cancois 44550 Montoir-de-Bretagne
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 24 j) · n° 2644E2330609S
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1984
Consommation224 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 102 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 455 €/m² à Montoir-de-Bretagne (81 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen208 430 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation186 002 – 218 351 €
Soit2 381 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 16 Rte De Saint Malo De Guersac 44550 Montoir-de-Bretagne | Maison | 100 m² | 115 000 € | 1 150 |
| 12/09/2025 | 22 Rue Des Pres De La Riviere 44550 Montoir-de-Bretagne | Maison | 82 m² | 110 000 € | 1 341 |
| 29/08/2025 | 57 Rue Du Capitaine Cancois 44550 Montoir-de-Bretagne | Maison | 130 m² | 289 600 € | 2 228 |
| 23/05/2025 | 4 Rue Jean Baptiste Curet 44550 Montoir-de-Bretagne | Maison | 90 m² | 220 570 € | 2 451 |