Signal Vente

32 Rue du Dauphiné 44550 Montoir-de-Bretagne

Maison · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2644E2331363S

D énergie   D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1972
Consommation164 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 608 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 455 €/m² à Montoir-de-Bretagne (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen210 394 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation187 755 – 220 408 €
Soit2 381 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/09/202517 Rue De Bretagne 44550 Montoir-de-BretagneMaison158 m²225 000 €1 424
08/07/202519 All Du Clos Pavillon 44550 Montoir-de-BretagneMaison110 m²240 000 €2 182
13/06/202518 Rue De Bretagne 44550 Montoir-de-BretagneMaison79 m²160 000 €2 025
16/05/202534 Rue D Artois 44550 Montoir-de-BretagneMaison101 m²245 000 €2 426
05/05/20254 B Rue D Auvergne 44550 Montoir-de-BretagneMaison80 m²255 000 €3 188
31/03/202529 Rue Du Tillou 44550 Montoir-de-BretagneMaison99 m²92 000 €929
28/03/202511 Imp Du Cormoran 44550 Montoir-de-BretagneMaison75 m²200 396 €2 672
27/03/2025106 Rue Jean Jaures 44550 Montoir-de-BretagneAppartement32 m²291 000 €9 094
27/03/2025106 Rue Jean Jaures 44550 Montoir-de-BretagneAppartement58 m²291 000 €5 017
27/03/2025106 Rue Jean Jaures 44550 Montoir-de-BretagneAppartement35 m²291 000 €8 314
27/03/2025106 Rue Jean Jaures 44550 Montoir-de-BretagneAppartement37 m²291 000 €7 865
27/03/2025106 Rue Jean Jaures 44550 Montoir-de-BretagneAppartement18 m²291 000 €16 167
27/03/2025106 Rue Jean Jaures 44550 Montoir-de-BretagneAppartement16 m²291 000 €18 188
10/03/202517 Rue D Artois 44550 Montoir-de-BretagneMaison57 m²195 000 €3 421
07/02/20257 Rue Jules Verne 44550 Montoir-de-BretagneMaison62 m²120 000 €1 935