19 Route de Hélé 44480 Donges
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2644E2332653I
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface104 m²
Construction2018
Consommation41 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé588 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 505 €/m² à Donges (155 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen260 270 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation253 815 – 297 957 €
Soit2 655 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 17 Rte De La Diguenais 44480 Donges | Maison | 106 m² | 250 000 € | 2 358 |
| 22/08/2025 | 5 Che De La Gelinette 44480 Donges | Maison | 94 m² | 250 000 € | 2 660 |
| 31/03/2025 | 15 Rte De La Diguenais 44480 Donges | Maison | 103 m² | 130 000 € | 1 262 |
| 20/02/2025 | 4 Ker David 44480 Donges | Maison | 74 m² | 150 000 € | 2 027 |
| 01/07/2024 | 42 Hele 44480 Donges | Maison | 144 m² | 353 750 € | 2 457 |