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45 Rue du Lieutenant Marty 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/09/2026 (il y a 23 j) · n° 2644E2335676P

D énergie   D GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface67 m²
Construction1964
Consommation202 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 457 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 530 €/m² à Saint-Sébastien-sur-Loire (294 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 451 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation210 116 – 246 658 €
Soit3 424 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20255 Rue Du Muguet 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison79 m²320 000 €4 051
03/12/202524 Rue Bonne Garde 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement51 m²107 000 €2 098
02/12/202524 Rue Bonne Garde 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement53 m²158 650 €2 993
30/10/20252 Rue Du Clos Toreau 44200 NantesAppartement68 m²218 000 €3 206
24/10/202515 Rue De Mayenne 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison112 m²376 500 €3 362
24/10/202526 Rue Du Clos Toreau 44200 NantesMaison71 m²255 000 €3 592
15/10/202541 Rue Du Lieutenant Marty 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement45 m²87 000 €1 933
30/09/202518 Rue De La Garillere 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement64 m²170 000 €2 656
26/09/202519 Rue Du Bois Praud 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison95 m²241 341 €2 540
25/09/202510 B Rue Bonne Garde 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison94 m²323 080 €3 437
09/09/202538 Rue Du Lieutenant Marty 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement50 m²163 100 €3 262
28/08/202529 Rue Des Grands Noels 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison66 m²200 000 €3 030
03/07/202543 Rue Des Grands Noels 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison63 m²255 770 €4 060
26/06/202518 Rue Bonne Garde 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement68 m²180 500 €2 654
20/06/202518 Rue Bonne Garde 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement78 m²229 310 €2 940