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129 Route du Vignoble 44120 Vertou

Maison · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2644E2339114V

E énergie   E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface124 m²
Construction1961
Consommation270 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 459 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 527 €/m² à Vertou (345 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen438 406 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation371 067 – 435 600 €
Soit3 245 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202537 Rue Des Tulipes 44120 VertouMaison81 m²240 000 €2 963
07/10/202524 Av Watteau 44120 VertouMaison118 m²354 406 €3 003
30/07/20256 All Des Hauts Viviers 44120 VertouMaison148 m²565 000 €3 818
30/04/20253 Av Cezanne 44120 VertouMaison90 m²340 000 €3 778
19/03/20259 Rue Des Camelias 44120 VertouMaison106 m²160 610 €1 515
21/01/202514 Av Manet 44120 VertouMaison96 m²330 000 €3 438
13/01/202510 A All Des Hauts Viviers 44120 VertouMaison149 m²609 800 €4 093
11/09/20241 Rue Des Violettes 44120 VertouMaison104 m²275 000 €2 644
23/08/20244 Rue Des Oeillets 44120 VertouMaison87 m²265 000 €3 046
23/08/202428 Rue Du Pont De L Arche 44120 VertouMaison197 m²950 000 €4 822
24/07/202411 Rue Des Hortensias 44120 VertouMaison73 m²185 030 €2 535
06/05/20247 Rue Des Dalhias 44120 VertouMaison112 m²242 000 €2 161
23/04/202411 Av Watteau 44120 VertouMaison152 m²530 000 €3 487
16/04/20248 Rue Des Jonquilles 44120 VertouMaison112 m²278 000 €2 482
25/03/20248 Rue Des Violettes 44120 VertouMaison104 m²270 558 €2 602