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53 Rue Pasteur 44340 Bouguenais

Maison · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2644E2343689U

E énergie   E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface168 m²
Constructionavant 1948
Consommation260 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 463 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 946 €/m² à Bouguenais (229 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen494 928 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation418 907 – 491 760 €
Soit2 710 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202598 Rue Pasteur 44340 BouguenaisMaison102 m²395 000 €3 873
22/12/20256 Rue De La Cadoire 44340 BouguenaisMaison65 m²207 000 €3 185
27/11/20257 B Rue Jean Mermoz 44340 BouguenaisMaison159 m²560 000 €3 522
24/11/202541 Rue Pasteur 44340 BouguenaisMaison86 m²240 000 €2 791
06/11/202533 Rue Pasteur 44340 BouguenaisMaison81 m²238 000 €2 938
30/10/20259 Rle Piqueuse 44340 BouguenaisMaison130 m²252 000 €1 938
23/10/20254 Rue Des Acacias 44340 BouguenaisMaison61 m²220 000 €3 607
29/09/202520 Av Des Peupliers 44340 BouguenaisMaison60 m²225 000 €3 750
08/09/20251 Rue Helene Boucher 44340 BouguenaisMaison92 m²228 000 €2 478
27/08/202512 Rue Du Bois Chabot 44340 BouguenaisMaison135 m²390 000 €2 889
10/06/20257 B Che De L Ouchette 44340 BouguenaisMaison131 m²388 000 €2 962
28/05/202511 Rue Des Acacias 44340 BouguenaisMaison61 m²170 000 €2 787
02/05/202515 Rue Jean Mermoz 44340 BouguenaisMaison96 m²323 000 €3 365
29/04/202514 Rue Victor Hugo 44340 BouguenaisMaison97 m²225 000 €2 320
23/04/202515 Rue Des Acacias 44340 BouguenaisMaison165 m²235 850 €1 429