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21 Avenue de Luxembourg 44400 Rezé

Maison · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2644E2345347O

F énergie   C GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface81 m²
Constructionavant 1948
Consommation383 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 345 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 651 €/m² à Rezé (433 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen295 731 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation236 703 – 277 869 €
Soit3 176 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202551 Bd Jean Monnet 44400 RezéAppartement60 m²188 300 €3 138
12/09/2025136 Rue De La Galarniere 44400 RezéMaison94 m²275 000 €2 926
31/07/20255 Rue De La Seiglerie 44400 RezéMaison91 m²261 000 €2 868
30/07/202548 Rue Camille Claudel 44400 RezéAppartement39 m²146 500 €3 756
30/07/20254 Rue Simone De Beauvoir 44400 RezéAppartement47 m²137 500 €2 926
16/07/202548 Rue Camille Claudel 44400 RezéAppartement42 m²125 000 €2 976
17/06/2025110 Rue Jb Et H Tendron 44400 RezéMaison79 m²130 000 €1 646
04/06/20254 Rue Eugenie Cotton 44400 RezéAppartement49 m²175 000 €3 571
07/05/202512 Av De Luxembourg 44400 RezéMaison51 m²189 000 €3 706
22/04/202549 Bd Jean Monnet 44400 RezéAppartement78 m²172 000 €2 205
14/04/202516 Rue Camille Claudel 44400 RezéMaison104 m²352 500 €3 389
31/03/20252 Rue Simone De Beauvoir 44400 RezéAppartement64 m²202 000 €3 156
17/03/20256 Rue Simone De Beauvoir 44400 RezéAppartement42 m²130 000 €3 095
26/02/202548 Rue Camille Claudel 44400 RezéAppartement38 m²148 000 €3 895
11/02/202523 Rue De La Butte De Praud 44400 RezéMaison60 m²185 000 €3 083