18 Rue des Rivières 44580 Villeneuve-en-Retz
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2644E2347478N
E énergie B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface34 m²
Constructionavant 1948
Consommation282 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 115 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 574 €/m² à Villeneuve-en-Retz (83 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen87 516 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation74 074 – 86 956 €
Soit2 368 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 16 B Rue Des Rivieres 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 112 m² | 265 000 € | 2 366 |
| 29/10/2024 | 43 Rue Des Rivieres 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 108 m² | 230 000 € | 2 130 |
| 20/09/2024 | 2 Rue Des Ruauds 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 122 m² | 340 000 € | 2 787 |
| 06/09/2024 | 40 Rte De Machecoul Bourgneuf 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 62 m² | 185 300 € | 2 989 |
| 23/04/2024 | 63 Rte De Machecoul Bourgneuf 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 41 m² | 80 000 € | 1 951 |