30 Rue des Violettes 44120 Vertou
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2644E2350096F
E énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction1948-1974
Consommation255 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 987 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 527 €/m² à Vertou (345 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen314 256 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation265 986 – 312 244 €
Soit3 245 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 57 Rue Des Tulipes 44120 Vertou | Maison | 92 m² | 79 800 € | 867 |
| 21/03/2025 | 77 Rue Des Tulipes 44120 Vertou | Maison | 96 m² | 285 038 € | 2 969 |
| 19/03/2025 | 9 Rue Des Camelias 44120 Vertou | Maison | 106 m² | 160 610 € | 1 515 |
| 11/09/2024 | 1 Rue Des Violettes 44120 Vertou | Maison | 104 m² | 275 000 € | 2 644 |
| 23/08/2024 | 4 Rue Des Oeillets 44120 Vertou | Maison | 87 m² | 265 000 € | 3 046 |
| 24/07/2024 | 11 Rue Des Hortensias 44120 Vertou | Maison | 73 m² | 185 030 € | 2 535 |
| 21/06/2024 | 79 Rue Des Tulipes 44120 Vertou | Maison | 121 m² | 895 000 € | 7 397 |
| 06/05/2024 | 7 Rue Des Dalhias 44120 Vertou | Maison | 112 m² | 242 000 € | 2 161 |
| 26/04/2024 | 61 Rue Des Tulipes 44120 Vertou | Maison | 110 m² | 380 000 € | 3 455 |
| 16/04/2024 | 8 Rue Des Jonquilles 44120 Vertou | Maison | 112 m² | 278 000 € | 2 482 |
| 25/03/2024 | 8 Rue Des Violettes 44120 Vertou | Maison | 104 m² | 270 558 € | 2 602 |
| 29/02/2024 | 4 Rue Des Hortensias 44120 Vertou | Maison | 73 m² | 210 000 € | 2 877 |
| 11/12/2023 | 51 Rue Des Tulipes 44120 Vertou | Maison | 93 m² | 260 000 € | 2 796 |
| 09/10/2023 | 7 Rue Des Camelias 44120 Vertou | Maison | 112 m² | 280 000 € | 2 500 |