108 La Grée 44480 Donges
Maison · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2644E2350767A
C énergie A GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface101 m²
Construction1973
Consommation128 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 445 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 505 €/m² à Donges (155 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen252 003 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation231 843 – 272 163 €
Soit2 505 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 114 T La Gree 44480 Donges | Maison | 99 m² | 195 000 € | 1 970 |
| 20/08/2024 | 103 La Gree 44480 Donges | Maison | 126 m² | 226 000 € | 1 794 |
| 26/06/2024 | 1381 La Gree 44480 Donges | Maison | 88 m² | 263 000 € | 2 989 |
| 10/06/2024 | 115 La Gree 44480 Donges | Maison | 89 m² | 235 000 € | 2 640 |