Signal Vente

38 Rue de Ker Houx 44490 Le Croisic

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2644E2352634V

E énergie   C GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface49 m²
Construction1925
Consommation327 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 785 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026maison0102 m²CA11655

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 512 €/m² à Le Croisic (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen269 537 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation228 136 – 267 812 €
Soit5 071 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202535 Rue De Ker Houx (Vc4) 44490 Le CroisicMaison91 m²307 109 €3 375
28/11/20257 Rue De La Chaudronnerie (Vc96) 44490 Le CroisicMaison133 m²465 000 €3 496
25/11/202524 Rue De La Douve (Vc97) 44490 Le CroisicMaison48 m²300 000 €6 250
23/10/202538 Rue Du Pont De Chat (Vc5) 44490 Le CroisicMaison100 m²453 405 €4 534
30/09/20258 Rue Jules Ferry (Vc48) 44490 Le CroisicMaison129 m²625 000 €4 845
23/09/202518 Rue Bretonnie (Vc47) 44490 Le CroisicAppartement38 m²98 000 €2 579
04/09/202512 Rue Henri Dunant (Vc2) 44490 Le CroisicMaison120 m²440 000 €3 667
14/08/202534 Av Gambetta (Vc2) 44490 Le CroisicMaison101 m²390 000 €3 861
08/08/202542 Rue De Ker Houx (Vc4) 44490 Le CroisicMaison68 m²111 600 €1 641
05/08/20257128 Rue Jacques Cartier 44490 Le CroisicMaison75 m²355 000 €4 733
22/07/202518 Rue Bretonnie (Vc47) 44490 Le CroisicAppartement35 m²140 500 €4 014
09/07/202511 Rue De La Douve (Vc97) 44490 Le CroisicAppartement55 m²233 000 €4 236
09/07/202535 Rue Du Flot (Vc98) 44490 Le CroisicMaison89 m²200 000 €2 247
30/06/202521 Rue Georges Clemenceau (Vc6) 44490 Le CroisicMaison150 m²310 000 €2 067
19/06/20257 Rue De L Eglise (Vc5) 44490 Le CroisicMaison90 m²369 000 €4 100