11 Rue des Goëlands 44470 Thouaré-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2644E2354814R
C énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface140 m²
Construction1977
Consommation155 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 999 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 267 €/m² à Thouaré-sur-Loire (91 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen457 707 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation421 090 – 494 323 €
Soit3 267 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 42 Rue De Carquefou 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 141 m² | 85 000 € | 603 |
| 30/09/2025 | 7 Rue De Cornouaille 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 118 m² | 323 802 € | 2 744 |
| 08/09/2025 | 10 Rue Marie Bracquemond 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 123 m² | 415 000 € | 3 374 |
| 14/08/2025 | 6 T Rue Du Pre Poulain 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 62 m² | 475 000 € | 7 661 |
| 17/06/2025 | 11 Imp Surcouf 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 120 m² | 307 000 € | 2 558 |
| 15/05/2025 | 53 Rue De Carquefou 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 98 m² | 308 000 € | 3 143 |
| 07/05/2025 | 11 Rue De La Bussonniere 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 65 m² | 234 000 € | 3 600 |
| 17/01/2025 | 22 Rue De La Bussonniere 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 73 m² | 260 000 € | 3 562 |
| 17/10/2024 | 5 Rue Des Goelands 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 127 m² | 411 000 € | 3 236 |
| 27/09/2024 | 6 Rue De La Fregate 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 110 m² | 390 000 € | 3 545 |
| 20/09/2024 | 2 All De La Gabare 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 129 m² | 445 000 € | 3 450 |
| 14/08/2024 | 1 Rue Du Coteau De La Herriere 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 96 m² | 340 000 € | 3 542 |
| 08/07/2024 | 12 Rue De La Bussonniere 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 67 m² | 215 800 € | 3 221 |
| 25/04/2024 | 10 Rue Des Boucaniers 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 117 m² | 378 000 € | 3 231 |
| 23/04/2024 | 40 Rue De Carquefou 44470 Thouaré-sur-Loire | Maison | 77 m² | 260 000 € | 3 377 |