9 Rue de Belleville 44100 Nantes
Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2644E2359627U
F énergie C GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface32 m²
Construction1948
Consommation389 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 420 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 865 €/m² à Nantes (5 142 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen124 453 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation99 612 – 116 936 €
Soit3 363 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 7 Rue Fabert 44100 Nantes | Appartement | 43 m² | 191 000 € | 4 442 |
| 30/12/2025 | 24 Rue De Gigant 44100 Nantes | Appartement | 82 m² | 250 241 € | 3 052 |
| 29/12/2025 | 1 Rue Chevert 44100 Nantes | Appartement | 31 m² | 132 000 € | 4 258 |
| 24/12/2025 | 8 Rue Linne 44100 Nantes | Appartement | 53 m² | 125 000 € | 2 358 |
| 11/12/2025 | 9 B Rue De Belleville 44100 Nantes | Appartement | 60 m² | 276 000 € | 4 600 |
| 11/12/2025 | 2 Rue Mal De Gassion 44100 Nantes | Appartement | 18 m² | 87 560 € | 4 864 |
| 10/12/2025 | 20 B Bd De Launay 44100 Nantes | Appartement | 113 m² | 420 000 € | 3 717 |
| 02/12/2025 | 8 Rue Mal De Gassion 44100 Nantes | Appartement | 18 m² | 79 000 € | 4 389 |
| 02/12/2025 | 10 Bd De Launay 44100 Nantes | Appartement | 60 m² | 187 000 € | 3 117 |
| 27/11/2025 | 9 B Rue De Belleville 44100 Nantes | Appartement | 45 m² | 145 842 € | 3 241 |
| 26/11/2025 | 1 Rue De Brosses 44100 Nantes | Appartement | 51 m² | 210 000 € | 4 118 |
| 25/11/2025 | 15 Rue Frederic Kuhlmann 44100 Nantes | Appartement | 36 m² | 132 000 € | 3 667 |
| 25/11/2025 | 18 Rue Alfred Riom 44100 Nantes | Maison | 92 m² | 524 000 € | 5 696 |
| 17/11/2025 | 25 Rue Alfred Riom 44100 Nantes | Appartement | 69 m² | 259 000 € | 3 754 |
| 10/11/2025 | 3 Rue Chevert 44100 Nantes | Appartement | 37 m² | 160 000 € | 4 324 |