42 Rue Auguste Lerat 44120 Vertou
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2644E2362821Q
E énergie E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface365 m²
Constructionavant 1948
Consommation309 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 950 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 527 €/m² à Vertou (345 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 287 355 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation1 089 617 – 1 279 116 €
Soit3 245 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Auguste Lerat 44120 Vertou | Maison | 120 m² | 390 000 € | 3 250 |
| 14/10/2025 | Rue Lafayette 44120 Vertou | Maison | 157 m² | 611 000 € | 3 892 |
| 08/09/2025 | 14 Rue Lafayette 44120 Vertou | Maison | 134 m² | 520 000 € | 3 881 |
| 19/03/2025 | 29 Rue Du Clos Gilard 44120 Vertou | Maison | 83 m² | 245 000 € | 2 952 |
| 16/12/2024 | 11 A Pl Du Calvaire 44120 Vertou | Maison | 135 m² | 404 990 € | 3 000 |
| 06/12/2024 | 41 Rue Des Mortiers 44120 Vertou | Appartement | 63 m² | 116 294 € | 1 846 |
| 06/12/2024 | 41 Rue Des Mortiers 44120 Vertou | Appartement | 82 m² | 171 706 € | 2 094 |
| 02/12/2024 | 3 Imp Des Bergeolieres 44120 Vertou | Maison | 50 m² | 168 000 € | 3 360 |
| 18/10/2024 | 13 Rue Du Clos Gilard 44120 Vertou | Maison | 83 m² | 310 000 € | 3 735 |
| 30/08/2024 | 24 Q Rue Des Mortiers 44120 Vertou | Appartement | 47 m² | 120 000 € | 2 553 |
| 12/08/2024 | 3 Rue Du Polygone 44120 Vertou | Maison | 65 m² | 170 000 € | 2 615 |
| 29/07/2024 | 18 Rue Du Clos Gilard 44120 Vertou | Maison | 83 m² | 295 000 € | 3 554 |
| 19/06/2024 | 28 Rue Du Clos Gilard 44120 Vertou | Maison | 84 m² | 285 000 € | 3 393 |
| 19/06/2024 | 9 All Des Stephanotis 44120 Vertou | Maison | 88 m² | 291 000 € | 3 307 |
| 12/06/2024 | 24 Rue Du Clos Gilard 44120 Vertou | Maison | 84 m² | 240 000 € | 2 857 |