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32 Rue de la Gare 44510 Le Pouliguen

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2644E2362953S

E énergie   E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface92 m²
Constructionavant 1948
Consommation274 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 662 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 658 €/m² à Le Pouliguen (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen518 273 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation438 666 – 514 956 €
Soit5 205 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20255 Che Maurice 44510 Le PouliguenAppartement27 m²150 000 €5 556
18/12/202515 Rue Du Lieutenant Gaston Nicol 44510 Le PouliguenAppartement59 m²275 000 €4 661
17/12/20255 Rue De La Gare 44510 Le PouliguenAppartement64 m²271 000 €4 234
27/11/20255 Che Maurice 44510 Le PouliguenAppartement40 m²212 000 €5 300
20/11/20259009 Quai Du Cdt L Herminier 44510 Le PouliguenAppartement43 m²180 000 €4 186
28/10/20259010 Quai Du Cdt L Herminier 44510 Le PouliguenAppartement55 m²274 490 €4 991
28/10/20256 Av Porte Joie 44510 Le PouliguenAppartement55 m²280 000 €5 091
23/10/20259 Quai Du Cdt L Herminier 44510 Le PouliguenAppartement88 m²400 000 €4 545
04/10/20259 Bd General De Gaulle 44510 Le PouliguenAppartement23 m²142 000 €6 174
22/09/20257 Bd De La Liberation 44510 Le PouliguenAppartement38 m²185 000 €4 868
19/09/20254 Bd General De Gaulle 44510 Le PouliguenAppartement70 m²435 000 €6 214
17/09/202519 Bd General De Gaulle 44510 Le PouliguenAppartement109 m²446 000 €4 092
15/09/202510 Quai Du Cdt L Herminier 44510 Le PouliguenAppartement92 m²400 000 €4 348
09/09/20255 Quai Du Cdt L Herminier 44510 Le PouliguenAppartement28 m²200 000 €7 143
08/09/20256 Av Porte Joie 44510 Le PouliguenAppartement56 m²230 000 €4 107