28 Route de la Gourtière 44120 Vertou
Maison · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2644E2366740J
C énergie A GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface42 m²
Construction1945
Consommation145 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé761 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 527 €/m² à Vertou (345 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen146 723 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation134 985 – 158 461 €
Soit3 527 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 7 Rue De La Desiree 44690 La Haie-Fouassière | Maison | 151 m² | 170 000 € | 1 126 |
| 17/12/2024 | 12 T Rte De La Gourtiere 44690 La Haie-Fouassière | Maison | 110 m² | 290 000 € | 2 636 |
| 10/07/2024 | 9 B Rue De La Desiree 44690 La Haie-Fouassière | Maison | 59 m² | 239 000 € | 4 051 |