48 Rue de Kermarais 44350 Guérande
Maison · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2644E2367615A
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction2000
Consommation215 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 602 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 762 €/m² à Guérande (197 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen334 818 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation298 792 – 350 755 €
Soit3 649 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 42 Rue De Kermarais 44350 Guérande | Maison | 140 m² | 401 932 € | 2 871 |
| 18/04/2025 | 42 Rue De Kermarais 44350 Guérande | Maison | 92 m² | 401 932 € | 4 369 |