Signal Vente

9 Rue des Rochettes 44000 Nantes

Immeuble · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2644E2367949W

F énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface201 m²
Construction1933
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 463 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 865 €/m² à Nantes (5 142 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen776 865 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation621 803 – 729 942 €
Soit3 363 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202554 Rue De Coulmiers 44000 NantesAppartement68 m²204 200 €3 003
17/12/202546 Rue De Coulmiers 44000 NantesAppartement62 m²218 000 €3 516
08/12/202512 Rue De Coulmiers 44000 NantesAppartement16 m²58 000 €3 625
05/12/202556 B Rue De Coulmiers 44000 NantesAppartement30 m²124 500 €4 150
28/11/20258 Imp De La Calypso 44000 NantesAppartement65 m²190 000 €2 923
26/11/202511 Av Des 3 Freres 44000 NantesAppartement90 m²300 000 €3 333
04/11/202560 Rue D Allonville 44000 NantesAppartement22 m²110 000 €5 000
28/10/2025109 Rue D Allonville 44000 NantesAppartement45 m²159 000 €3 533
22/10/202525 Rue Marcel Hatet 44000 NantesAppartement37 m²139 000 €3 757
17/10/202544 Rue D Allonville 44000 NantesAppartement61 m²260 000 €4 262
10/10/2025124 Bd Ernest Dalby 44000 NantesAppartement32 m²100 000 €3 125
09/10/202512 Rue De Coulmiers 44000 NantesAppartement33 m²105 000 €3 182
30/09/202525 Rue De Coulmiers 44000 NantesAppartement53 m²166 850 €3 148
23/09/2025134 Bd Ernest Dalby 44000 NantesAppartement16 m²108 000 €6 750
23/09/2025134 Bd Ernest Dalby 44000 NantesAppartement18 m²108 000 €6 000