299 Route du Loroux Bottereau 44115 Basse-Goulaine
Maison · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2644E2369286H
D énergie B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface32 m²
Construction1948
Consommation235 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé912 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 331 €/m² à Basse-Goulaine (92 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen107 258 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation95 717 – 112 364 €
Soit3 231 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue Des Acacias 44115 Basse-Goulaine | Maison | 169 m² | 705 000 € | 4 172 |
| 02/05/2025 | 11 Rue De La Chaumiere 44115 Basse-Goulaine | Maison | 130 m² | 498 090 € | 3 831 |
| 27/12/2024 | 1 B Av Des Ormes 44115 Basse-Goulaine | Maison | 121 m² | 410 000 € | 3 388 |
| 09/10/2024 | 287 Rte Du Loroux Bottereau 44115 Basse-Goulaine | Maison | 140 m² | 395 000 € | 2 821 |
| 02/07/2024 | 4 Av Des Ormes 44115 Basse-Goulaine | Maison | 152 m² | 407 000 € | 2 678 |
| 22/03/2024 | 2 Rue Des Saules 44115 Basse-Goulaine | Maison | 117 m² | 480 000 € | 4 103 |
| 06/03/2024 | 1 Rue De La Chaumiere 44115 Basse-Goulaine | Maison | 114 m² | 460 000 € | 4 035 |
| 01/03/2024 | 12 Imp Constance De Theis 44115 Basse-Goulaine | Maison | 96 m² | 357 000 € | 3 719 |
| 08/02/2024 | 256 Rte Du Loroux Bottereau 44115 Basse-Goulaine | Maison | 82 m² | 270 000 € | 3 293 |
| 27/10/2023 | 26 Pas De La Plee 44115 Basse-Goulaine | Maison | 78 m² | 320 000 € | 4 103 |