8 Impasse Iris des Marais 44390 Nort-sur-Erdre
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2644E2369304Z
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction2001-2005
Consommation150 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 624 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 772 €/m² à Nort-sur-Erdre (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen250 312 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation223 378 – 262 226 €
Soit2 689 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 36 Che De La Varenne 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 112 m² | 260 000 € | 2 321 |
| 03/10/2025 | 2 Rue Des Fluteaux Nageants 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 118 m² | 350 000 € | 2 966 |
| 22/09/2025 | 6 Rue De L'orgerie 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 61 m² | 270 000 € | 4 426 |
| 22/08/2025 | 1 Rue Du Meunier 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 98 m² | 300 000 € | 3 061 |
| 30/07/2025 | 83 B Rue Saint Georges 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 50 m² | 310 000 € | 6 200 |
| 30/07/2025 | 83 Rue Saint Georges 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 50 m² | 310 000 € | 6 200 |
| 30/07/2025 | 85 Rue Saint Georges 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 71 m² | 310 000 € | 4 366 |
| 15/07/2025 | 24 A Rue Des Chataignes D'eau 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 127 m² | 305 000 € | 2 402 |
| 17/04/2025 | 2 Rue Des Chataignes D'eau 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 91 m² | 200 000 € | 2 198 |
| 28/03/2025 | 2 Imp Des Renoncules 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 82 m² | 220 000 € | 2 683 |
| 06/12/2024 | 27 Rue Des Chataignes D'eau 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 90 m² | 259 500 € | 2 883 |
| 23/09/2024 | 12 Rue Des Chataignes D'eau 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 89 m² | 290 000 € | 3 258 |
| 12/07/2024 | 14 Rue Des Chataignes D'eau 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 90 m² | 269 400 € | 2 993 |
| 25/03/2024 | 113 Rue Saint Georges 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 55 m² | 150 000 € | 2 727 |
| 25/03/2024 | 113 Rue Saint Georges 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 34 m² | 150 000 € | 4 412 |