Signal Vente

19 Rue de l'Etang 44400 Rezé

Maison · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2644E2372788Z

G énergie   C GES
Score de vente 83/100 · Élevé
Surface33 m²
Construction1948
Consommation475 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 749 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026maison–33 m²GC47583

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 651 €/m² à Rezé (433 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen120 848 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation91 168 – 107 023 €
Soit2 994 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202525 Rue De L Etang 44400 RezéMaison99 m²260 000 €2 626
23/09/20253 Rue De L Etang 44400 RezéMaison101 m²283 000 €2 802
30/07/20254 Rue Simone De Beauvoir 44400 RezéAppartement47 m²137 500 €2 926
29/07/202531 La Bauche Thirault 44400 RezéMaison54 m²198 000 €3 667
31/03/20252 Rue Simone De Beauvoir 44400 RezéAppartement64 m²202 000 €3 156
17/03/20256 Rue Simone De Beauvoir 44400 RezéAppartement42 m²130 000 €3 095
27/02/202512 Rue Du Vivier 44400 RezéMaison130 m²335 330 €2 579
09/01/202527 La Bauche Thirault 44400 RezéMaison69 m²230 000 €3 333
03/12/202432 Rue Des Genets 44400 RezéMaison80 m²310 000 €3 875
19/11/20246 Rue Simone De Beauvoir 44400 RezéAppartement50 m²158 000 €3 160
27/09/202412 Rue Des Ajoncs 44400 RezéMaison140 m²391 000 €2 793
29/05/20244 Rue Simone De Beauvoir 44400 RezéAppartement67 m²203 000 €3 030
07/05/20242 Rue Bureau 44400 RezéMaison64 m²212 500 €3 320
26/04/202435 Rue Des Ajoncs 44400 RezéMaison62 m²275 000 €4 435
11/04/202466 Rue De La Queratiere 44400 RezéMaison66 m²185 000 €2 803