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3 Chemin de la Bouguinière 44340 Bouguenais

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2644E2372978H

D énergie   B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface100 m²
Constructionavant 1948
Consommation204 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 087 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 946 €/m² à Bouguenais (229 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen294 011 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation262 375 – 308 006 €
Soit2 858 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20251 Rue De La Pierre Blanche 44340 BouguenaisMaison125 m²311 000 €2 488
19/12/202552 B Rue De La Gouretterie 44340 BouguenaisMaison83 m²315 000 €3 795
17/12/202540 A Rue De La Gouretterie 44340 BouguenaisMaison85 m²365 000 €4 294
15/12/202519 Rue Du Champ Toury 44340 BouguenaisMaison124 m²356 500 €2 875
12/12/202517 Rue De La Jument Verte 44340 BouguenaisMaison166 m²442 386 €2 665
15/10/202528 B Rue Du Planty 44340 BouguenaisMaison65 m²185 000 €2 846
29/04/20259 B Che De La Basse Bouguiniere 44340 BouguenaisMaison35 m²195 000 €5 571
27/02/202543 B Rue De La Gouretterie 44340 BouguenaisMaison84 m²288 000 €3 429
21/10/202417 Rue Du Vivier 44340 BouguenaisMaison124 m²440 000 €3 548
02/09/202445 Rue De La Bouguiniere 44340 BouguenaisMaison111 m²302 000 €2 721
26/08/20245 Che Du Moulin Brule 44340 BouguenaisMaison71 m²290 000 €4 085
18/07/20248 Rue Du Planty 44340 BouguenaisMaison92 m²295 000 €3 207
09/07/20249 Rue Don Quichotte 44340 BouguenaisMaison141 m²393 500 €2 791
05/07/202447 Rue De La Bouguiniere 44340 BouguenaisMaison79 m²270 000 €3 418
19/06/20244 Rue Du Planty 44340 BouguenaisMaison129 m²390 000 €3 023