Signal Vente

60 Rue Bonne Garde 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2644E2374370V

C énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface59 m²
Construction2018
Consommation77 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé639 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/04/2026appartement043 m²CC9123
05/02/2026appartement044 m²CC10428
08/12/2025appartement060 m²CC8228
24/07/2025appartement060 m²CC6828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 530 €/m² à Saint-Sébastien-sur-Loire (294 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen206 505 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation189 985 – 223 025 €
Soit3 530 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202524 Rue Bonne Garde 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement51 m²107 000 €2 098
02/12/202524 Rue Bonne Garde 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement53 m²158 650 €2 993
30/10/20252 Rue Du Clos Toreau 44200 NantesAppartement68 m²218 000 €3 206
24/10/202526 Rue Du Clos Toreau 44200 NantesMaison71 m²255 000 €3 592
22/10/202560 Rue Bonne Garde 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement42 m²152 500 €3 631
29/09/202544 Rue Bonne Garde 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison50 m²362 000 €7 240
25/09/202510 B Rue Bonne Garde 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison94 m²323 080 €3 437
22/07/20258 Le Val Joli 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement85 m²192 000 €2 259
30/06/202516 Le Val Joli 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement71 m²190 000 €2 676
26/06/202518 Rue Bonne Garde 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement68 m²180 500 €2 654
20/06/202518 Rue Bonne Garde 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement78 m²229 310 €2 940
17/06/202518 C Rue Bonne Garde 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement64 m²165 000 €2 578
12/06/202528 Le Val Joli 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement60 m²153 000 €2 550
31/03/20254 Le Val Joli 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement60 m²200 000 €3 333
31/03/202555 Av De La Martelliere 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement61 m²184 000 €3 016