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1 Avenue du Capitaine Rochat 44500 La Baule-Escoublac

Appartement · étage 1 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2644E2375838H

E énergie   E GES
Score de vente 69/100 · Moyen
Surface49 m²
Construction1968
Consommation298 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 629 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/06/2026appartement064 m²DD17133
16/01/2026immeuble0675 m²DD22613
10/11/2025appartement037 m²EE25336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 156 €/m² à La Baule-Escoublac (526 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen353 506 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation299 208 – 351 244 €
Soit6 584 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202512 All Des Petrels 44500 La Baule-EscoublacAppartement35 m²278 240 €7 950
24/12/202536 Av Des Salines 44500 La Baule-EscoublacMaison50 m²125 000 €2 500
22/12/20259000 Av Des Bouleaux 44500 La Baule-EscoublacAppartement28 m²155 000 €5 536
11/12/2025176 Av Mal De Lattre De Tassigny 44500 La Baule-EscoublacMaison24 m²855 900 €35 663
11/12/2025176 Av Mal De Lattre De Tassigny 44500 La Baule-EscoublacMaison110 m²855 900 €7 781
10/12/202554 Av Marechal Joffre 44500 La Baule-EscoublacMaison62 m²545 000 €8 790
08/12/202562 Av Marechal Joffre 44500 La Baule-EscoublacAppartement57 m²250 000 €4 386
04/12/20253 Av Alsace Lorraine 44500 La Baule-EscoublacAppartement36 m²250 941 €6 971
02/12/202511 Av Georges Clemenceau 44500 La Baule-EscoublacAppartement30 m²148 000 €4 933
25/11/20257 All Des Magnolias 44500 La Baule-EscoublacAppartement26 m²203 704 €7 835
25/11/20257 All Des Magnolias 44500 La Baule-EscoublacAppartement26 m²150 000 €5 769
25/11/202517 Av Du Commandant De Nervo 44500 La Baule-EscoublacAppartement66 m²468 000 €7 091
21/11/202577 Av Des Ondines 44500 La Baule-EscoublacMaison70 m²2 130 000 €30 429
21/11/202577 Av Des Ondines 44500 La Baule-EscoublacMaison201 m²2 130 000 €10 597
14/11/2025180 Av Mal De Lattre De Tassigny 44500 La Baule-EscoublacAppartement54 m²313 000 €5 796