Signal Vente

192 Rue des Hauts Pavés 44150 Ancenis-Saint-Géréon

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2644E2375865I

E énergie   E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface114 m²
Construction1962
Consommation267 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 252 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 139 €/m² à Ancenis-Saint-Géréon (133 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen359 102 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation303 944 – 356 803 €
Soit2 888 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202511 Rue Des Fresnes Ancenis 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison92 m²350 000 €3 804
05/12/2025415 Rue Rene Urien 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison120 m²232 000 €1 933
06/11/202597 Rue Du Marechal De Rieux 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison88 m²171 000 €1 943
30/09/2025119 Rue Du Marechal De Rieux 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison188 m²476 500 €2 535
29/09/20259020 Rue Du Salvanet 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison58 m²360 000 €6 207
15/09/2025101 Rue Des Peupliers 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison73 m²195 000 €2 671
11/09/202511 Rue Du Baron Geoffroy 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement90 m²285 000 €3 167
01/08/2025195 Rue Du General Hagron 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison300 m²814 000 €2 713
24/06/2025207 Rue Du General Hagron 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement41 m²170 000 €4 146
22/05/2025220 Rue Rene Urien 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement45 m²390 000 €8 667
22/05/2025220 Rue Rene Urien 44150 Ancenis-Saint-GéréonAppartement41 m²390 000 €9 512
25/04/2025316 Rue Lamoriciere 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison110 m²175 000 €1 591
26/03/2025529 Rue Rene Urien 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison111 m²387 500 €3 491
18/03/2025137 Rue Du Marechal De Rieux 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison111 m²250 000 €2 252
14/03/2025325 Rue Lamoriciere 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison90 m²282 000 €3 133