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1 Rue de Gaillac 44800 Saint-Herblain

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2644E2378218V

D énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1948-1974
Consommation225 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 829 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 588 €/m² à Saint-Herblain (570 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 980 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation196 310 – 230 451 €
Soit2 510 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
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22/12/20251 Rue D Espalion 44800 Saint-HerblainAppartement77 m²95 200 €1 236
19/12/202539 Rue De La Chicotiere 44800 Saint-HerblainAppartement75 m²138 000 €1 840
19/12/20253 Rue De Bellac 44800 Saint-HerblainAppartement86 m²147 500 €1 715
26/11/202525 Rue De La Chicotiere 44800 Saint-HerblainAppartement13 m²40 000 €3 077
19/11/202537 Rue De La Mayenne 44800 Saint-HerblainAppartement96 m²100 000 €1 042
22/09/202549 Rue De La Mayenne 44800 Saint-HerblainAppartement85 m²167 000 €1 965
18/09/20252 Rue De Bordeaux 44800 Saint-HerblainAppartement46 m²98 000 €2 130
05/09/202528 Rue De Saint Nazaire 44800 Saint-HerblainAppartement63 m²227 100 €3 605
02/09/202547 Rue De La Chicotiere 44800 Saint-HerblainAppartement74 m²142 000 €1 919
29/08/20252 Rue De Bordeaux 44800 Saint-HerblainAppartement100 m²150 000 €1 500
29/08/20252 Rue De L Orne 44800 Saint-HerblainAppartement64 m²110 000 €1 719
26/08/20256 Rue De Charente 44800 Saint-HerblainAppartement86 m²154 463 €1 796
18/08/202528 Rue De Saint Nazaire 44800 Saint-HerblainAppartement61 m²216 600 €3 551