10Bis Rue des Bauches 44120 Vertou
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2644E2382705K
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction2019
Consommation47 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé603 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 527 €/m² à Vertou (345 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen333 302 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation325 036 – 381 564 €
Soit3 739 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 5 Chem Des Madriers 44120 Vertou | Maison | 115 m² | 390 000 € | 3 391 |