9 Allée des Rameaux 44120 Vertou
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2644E2384624F
C énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface101 m²
Construction2015
Consommation71 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé969 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 527 €/m² à Vertou (345 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen355 874 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation327 404 – 384 344 €
Soit3 527 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 All Des Rameaux 44120 Vertou | Maison | 112 m² | 350 000 € | 3 125 |
| 17/12/2025 | 4 Imp Des Millaux 44120 Vertou | Maison | 118 m² | 320 000 € | 2 712 |
| 08/08/2025 | 5 Rue De L'etrier 44120 Vertou | Maison | 102 m² | 386 000 € | 3 784 |
| 18/06/2025 | 6 All Du Cep De Vigne 44120 Vertou | Maison | 91 m² | 380 000 € | 4 176 |
| 17/02/2025 | 18 Rue Du Patis Viaud 44120 Vertou | Maison | 114 m² | 338 000 € | 2 965 |
| 07/01/2025 | 33 Rue De La Hee 44120 Vertou | Maison | 118 m² | 380 000 € | 3 220 |
| 05/12/2024 | 28 Rue Du Patis Viaud 44120 Vertou | Maison | 220 m² | 855 000 € | 3 886 |
| 24/10/2024 | 33 Rue Des Reigniers 44120 Vertou | Maison | 60 m² | 137 000 € | 2 283 |
| 18/10/2024 | 5 Rue De La Chobleterie 44120 Vertou | Maison | 90 m² | 291 500 € | 3 239 |
| 22/08/2024 | 24 Rue De La Hee 44120 Vertou | Maison | 172 m² | 498 000 € | 2 895 |
| 20/06/2024 | 2 Imp Des Millaux 44120 Vertou | Maison | 118 m² | 370 000 € | 3 136 |