13Bis Rue Philippe de Cabrol 44100 Nantes
Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2644E2384913I
F énergie F GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface68 m²
Construction1970
Consommation410 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 893 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 865 €/m² à Nantes (5 142 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen263 207 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation210 670 – 247 309 €
Soit3 363 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 3 Rue Philippe De Cabrol 44100 Nantes | Maison | 65 m² | 414 000 € | 6 369 |
| 19/12/2025 | 32 Rue Galilee 44100 Nantes | Appartement | 67 m² | 210 000 € | 3 134 |
| 05/12/2025 | 5 Rue Claude Guillon Verne 44100 Nantes | Appartement | 18 m² | 68 325 € | 3 796 |
| 31/10/2025 | 8 Imp Du Cloitre 44100 Nantes | Maison | 95 m² | 432 600 € | 4 554 |
| 15/10/2025 | 95 Rue Amiral Duchaffault 44100 Nantes | Maison | 165 m² | 710 000 € | 4 303 |
| 07/10/2025 | 3 Rue Des Charmilles 44100 Nantes | Maison | 57 m² | 313 000 € | 5 491 |
| 29/09/2025 | 16 Rue Galilee 44100 Nantes | Maison | 75 m² | 342 000 € | 4 560 |
| 29/09/2025 | 1 All Des Oblates 44100 Nantes | Appartement | 75 m² | 410 000 € | 5 467 |
| 19/09/2025 | 27 Rue Galilee 44100 Nantes | Appartement | 70 m² | 180 000 € | 2 571 |
| 05/09/2025 | 96 Rue Amiral Duchaffault 44100 Nantes | Maison | 163 m² | 825 000 € | 5 061 |
| 28/08/2025 | 81 Rue Amiral Duchaffault 44100 Nantes | Maison | 136 m² | 650 000 € | 4 779 |
| 22/08/2025 | 106 Bd De La Liberte 44100 Nantes | Maison | 62 m² | 449 000 € | 7 242 |
| 21/08/2025 | 31 Rue De La Brianderie 44100 Nantes | Maison | 140 m² | 620 000 € | 4 429 |
| 08/07/2025 | 15 Av De Lusancay 44100 Nantes | Maison | 173 m² | 779 000 € | 4 503 |
| 07/07/2025 | 36 Rue Fontaine Des Baronnies 44100 Nantes | Appartement | 31 m² | 70 000 € | 2 258 |