41 Rue des Champs Renaudins 44400 Rezé
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2644E2387662B
E énergie E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface120 m²
Construction1958
Consommation317 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 918 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 651 €/m² à Rezé (433 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen439 580 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation372 061 – 436 767 €
Soit3 359 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 24 Rue Victor Fortun 44400 Rezé | Appartement | 34 m² | 98 551 € | 2 899 |
| 26/09/2025 | 34 Rue Victor Fortun 44400 Rezé | Appartement | 94 m² | 245 500 € | 2 612 |
| 26/09/2025 | 4 All Des Violettes 44400 Rezé | Maison | 96 m² | 360 000 € | 3 750 |
| 23/09/2025 | 37 Rue Maurice Jouaud 44400 Rezé | Maison | 126 m² | 398 000 € | 3 159 |
| 11/09/2025 | 1 All Des Violettes 44400 Rezé | Maison | 104 m² | 320 000 € | 3 077 |
| 03/09/2025 | 25 Rue Georges Berthome 44400 Rezé | Appartement | 69 m² | 215 000 € | 3 116 |
| 29/08/2025 | 6 Rue Georges Berthome 44400 Rezé | Maison | 128 m² | 419 000 € | 3 273 |
| 26/08/2025 | 30 B Rue Victor Fortun 44400 Rezé | Maison | 67 m² | 270 000 € | 4 030 |
| 28/07/2025 | 11 Rue Germaine Tillion 44400 Rezé | Maison | 80 m² | 310 000 € | 3 875 |
| 23/07/2025 | 27 Av I Et F Joliot Curie 44400 Rezé | Maison | 100 m² | 364 000 € | 3 640 |
| 09/07/2025 | 23 Rue Barbara 44400 Rezé | Maison | 77 m² | 228 975 € | 2 974 |
| 12/06/2025 | 10 Rue Du Pelican 44400 Rezé | Appartement | 59 m² | 200 000 € | 3 390 |
| 05/06/2025 | 14 Rue Des Rochers 44400 Rezé | Maison | 71 m² | 230 000 € | 3 239 |
| 28/05/2025 | 13 Rue Fouin 44400 Rezé | Appartement | 78 m² | 220 000 € | 2 821 |
| 09/05/2025 | 78 Rue Georges Berthome 44400 Rezé | Maison | 114 m² | 185 000 € | 1 623 |