Signal Vente

18 Rue René Guillouzo 44600 Saint-Nazaire

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 17 j) · n° 2644E2393002L

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface177 m²
Construction1957
Consommation351 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 609 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 776 €/m² à Saint-Nazaire (913 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen668 352 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation534 949 – 627 984 €
Soit3 285 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202557 Av De La Republique 44600 Saint-NazaireAppartement46 m²110 000 €2 391
11/12/202529 Rue Gaston Nassiet 44600 Saint-NazaireAppartement41 m²148 623 €3 625
09/12/202537 Rue Jean Jaures 44600 Saint-NazaireAppartement49 m²55 000 €1 122
08/12/202585 Rue D Anjou 44600 Saint-NazaireAppartement55 m²167 600 €3 047
03/12/202548 Rue De Normandie 44600 Saint-NazaireAppartement38 m²131 000 €3 447
20/11/202576 Rue Du Maine 44600 Saint-NazaireAppartement59 m²257 260 €4 360
10/11/202521 Rue Gaston Nassiet 44600 Saint-NazaireAppartement39 m²65 000 €1 667
07/11/202512 Pas De Cran 44600 Saint-NazaireMaison90 m²185 000 €2 056
03/11/202574 Rue Jean Jaures 44600 Saint-NazaireAppartement39 m²85 000 €2 179
31/10/202531 Rue Rene Guillouzo 44600 Saint-NazaireMaison190 m²385 715 €2 030
30/10/202570 Rue Rene Guillouzo 44600 Saint-NazaireAppartement50 m²117 500 €2 350
21/10/202523 Rue Du Marche 44600 Saint-NazaireMaison96 m²191 000 €1 990
20/10/2025105 Rue D Anjou 44600 Saint-NazaireAppartement22 m²65 000 €2 955
17/10/202567 Av De La Republique 44600 Saint-NazaireAppartement50 m²750 000 €15 000
17/10/202512 Pas De Bel Air 44600 Saint-NazaireMaison120 m²370 000 €3 083