8 Rue des Demoiselles de Rochefort 44830 Bouaye
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2644E2393506V
B énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface141 m²
Construction2001-2005
Consommation73 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 195 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 147 €/m² à Bouaye (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen444 042 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation424 859 – 498 748 €
Soit3 273 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5 Rue Des Demoiselles De Rochefo 44830 Bouaye | Maison | 102 m² | 305 000 € | 2 990 |
| 18/07/2025 | 7 Rue Andre Lenormand 44830 Bouaye | Maison | 112 m² | 365 000 € | 3 259 |
| 28/03/2025 | 26 Rue Edmond Bertreux 44830 Bouaye | Maison | 120 m² | 391 000 € | 3 258 |
| 21/03/2025 | 11 Rue Edmond Bertreux 44830 Bouaye | Maison | 137 m² | 415 000 € | 3 029 |
| 29/01/2025 | 3 Rue Edmond Bertreux 44830 Bouaye | Maison | 96 m² | 270 000 € | 2 813 |
| 20/12/2024 | 10 Rue Johannes Brahms 44830 Bouaye | Maison | 91 m² | 348 000 € | 3 824 |
| 15/10/2024 | 25 Rue Johannes Brahms 44830 Bouaye | Maison | 129 m² | 377 980 € | 2 930 |