Signal Vente

34 Route des Puymains 44580 Villeneuve-en-Retz

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 17 j) · n° 2644E2394698R

E énergie   B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface65 m²
Constructionavant 1948
Consommation281 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 728 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 574 €/m² à Villeneuve-en-Retz (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen167 310 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation141 611 – 166 239 €
Soit2 368 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202517 Rte Des Puymains 44580 Villeneuve-en-RetzMaison60 m²92 000 €1 533
04/11/202515 Rte Des Puymains 44580 Villeneuve-en-RetzMaison60 m²288 000 €4 800
04/11/202515 Rte Des Puymains 44580 Villeneuve-en-RetzMaison95 m²288 000 €3 032
03/09/20251 Rue Des Colverts 44580 Villeneuve-en-RetzMaison119 m²360 000 €3 025
25/07/202511 Rue De La Garnauderie 44580 Villeneuve-en-RetzMaison46 m²135 000 €2 935
25/06/202510 Che Des Puymains 44580 Villeneuve-en-RetzMaison95 m²260 000 €2 737
30/12/20245 Imp Du Fondreau 44580 Villeneuve-en-RetzMaison95 m²305 000 €3 211
28/10/20242 Rue Des Vignes Saint Laurent 44580 Villeneuve-en-RetzMaison100 m²215 000 €2 150
18/10/20245 Rue Des Colverts 44580 Villeneuve-en-RetzMaison87 m²323 000 €3 713
17/10/20247 Rte Des Puymains 44580 Villeneuve-en-RetzMaison80 m²180 000 €2 250
25/06/202417 Rue De La Garnauderie 44580 Villeneuve-en-RetzMaison54 m²180 000 €3 333
15/03/20248055 Imp Des Roseaux 44580 Villeneuve-en-RetzMaison68 m²177 000 €2 603
12/01/202443 Rte Des Puymains 44580 Villeneuve-en-RetzMaison83 m²245 000 €2 952
17/11/202314 Av De La Gare 44580 Villeneuve-en-RetzMaison82 m²250 000 €3 049